自家車(chē)位可以安裝充電樁嗎？在自家車(chē)位安裝充電樁物業(yè)不配合怎么辦？

2023-04-19 09:54:57 中國(guó)財(cái)投網(wǎng)

自家車(chē)庫(kù)可以安裝充電樁嗎?

私家車(chē)位可以裝家用車(chē)位安裝充電樁。先向物業(yè)及供電局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人需要帶著身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)證、自用充電樁用電申請(qǐng)報(bào)告、購(gòu)車(chē)合同和發(fā)票、固定車(chē)位使用證明、物業(yè)批準(zhǔn)充電樁的書(shū)面文件等資料。供電局接到申請(qǐng)后3到7個(gè)工作天會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)勘查，然后簽訂供電合同，裝表接電。

在新能源汽車(chē)越來(lái)越普及的當(dāng)下，在自家車(chē)位安裝充電樁遭遇物業(yè)不配合，業(yè)主“有車(chē)卻無(wú)樁”十分苦惱。那么物業(yè)到底有無(wú)配合安裝充電樁的義務(wù)?近日，長(zhǎng)春市綠園區(qū)人民法院審理了這樣一起合同糾紛案。

2023年1月，孟某購(gòu)買(mǎi)了一臺(tái)新能源汽車(chē)后，向供電單位提出申請(qǐng)，欲在其車(chē)位安裝充電樁。供電公司要求出具物業(yè)同意安裝充電樁的證明材料。而后王某多次與物業(yè)公司協(xié)商，但物業(yè)公司始終以車(chē)庫(kù)電容量不足、周邊業(yè)主不同意、存在安全隱患等為由拒絕。孟某遂將物業(yè)公司訴至綠園法院，請(qǐng)求法院判令物業(yè)公司出具同意安裝充電樁的施工證明材料，并配合相關(guān)單位完成充電樁的安裝。

庭審中，物業(yè)公司辯稱(chēng)，不讓孟某安裝是出于安全考慮，物業(yè)問(wèn)詢(xún)了周邊19個(gè)車(chē)位的業(yè)主，9戶(hù)不同意，5戶(hù)同意，64%的業(yè)主不同意安裝。根據(jù)長(zhǎng)春市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)頒布關(guān)于充電樁的意見(jiàn)，需要征詢(xún)周邊業(yè)主同意，人防辦、電業(yè)局、消防辦等部門(mén)同意才可以安裝。而且由于春季用電量過(guò)大，導(dǎo)致電梯等設(shè)備經(jīng)常停止運(yùn)行，所以物業(yè)沒(méi)有同意進(jìn)行安裝。

法院審理認(rèn)為，首先，新能源汽車(chē)對(duì)促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染具有積極意義，而新能源汽車(chē)充電樁的施工建設(shè)，是新能源汽車(chē)應(yīng)用推廣的重要舉措，故物業(yè)為業(yè)主出具同意安裝充電樁的證明材料，符合民法典第九條規(guī)定的綠色原則。孟某的相關(guān)訴訟請(qǐng)求，有法律依據(jù)，應(yīng)予支持。

其次，用電人在生產(chǎn)生活中因用電需求擴(kuò)大，原有用電容量不能滿(mǎn)足需求時(shí)，可以向供電人申請(qǐng)電力增容。可見(jiàn)，小區(qū)用電容量不是物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容，而是供電人的供用電合同義務(wù)，因此物業(yè)公司以電容量不足為由，拒絕業(yè)主安裝充電樁，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)。同時(shí)，孟某對(duì)其車(chē)位享有專(zhuān)有物權(quán)，在其專(zhuān)有區(qū)域安裝充電樁不屬于小區(qū)業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。物業(yè)公司關(guān)于“周邊業(yè)主不同意”的抗辯主張不成立。應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，安裝充電樁的確存在一定的安全隱患。但也正是因?yàn)榇嬖诎踩[患，因此允許孟某安裝充電樁并不意味著物業(yè)公司可以放松、放任、放棄對(duì)小區(qū)充電樁的維護(hù)和管理。不過(guò)，風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患不是拒絕新生事物和新技術(shù)的理由，在孟某安裝的充電樁符合國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，物業(yè)公司沒(méi)有充分理由拒絕。

綜上，法院判決被告物業(yè)公司為原告孟某出具允許安裝充電樁的證明材料，并協(xié)助原告孟某及其委托的相關(guān)單位安全、規(guī)范、文明安裝充電樁。