7月，全國樓市迎來密集政策月，就連昆明也出臺了促進房地產平穩健康發展24條，包括可調整商住比，契稅50%、80%、100%補貼，不前置還款帶押過戶等。
(相關資料圖)
雖是如此，但是政策帶來的紅利在7月并沒有體現，甚至樓市表現出十分冷清。
7月，昆明主城新房成交量、成交均價雙雙下跌，整體情況如何，來看看7月昆明房價地圖。
首先來看看昆明7月房價地圖，此次采集區域依然為21個，南至晉寧環湖片區，西至安寧片區，東至空港滇中片區，北至山水新城片區。（注：房價數據為昆明房協提供的備案價格，與開發商售樓部報價有出入為正常現象）
根據昆明房協統計數據，在昆明采集數據的21個區域中，7月新房均價為13211元/㎡（6月為13578元/㎡），環比下降2.7%。
整體來看，7月昆明大部分區域新房價格都較低，并且降價的居多，有11個區域房價高于13211元/㎡的平均價格。
從房價熱力圖來看，這個月比較慘淡，7月草海房價掉出3萬元/㎡以上這個檔次，與中心區域一樣屬于2-3萬元/㎡這個梯隊。
而房價在1.5-2萬元/㎡之間的區域僅有5個，房價在1.5萬元/㎡以下的區域增加至14個。
房價最低的區域為安寧，價格僅6082元/㎡，縱觀今年各月的房價，安寧墊底的次數非常多。
從漲跌情況來看，7月各區域房價的波動較為明顯。
從表中數據來看，21個區域中，價格環比上漲的區域為9個，下跌的區域為12個，下跌區域相較6月增加了2個。
漲幅最高的區域是前衛，猛漲62.18%，從6月的9862元/㎡漲至15995元/㎡。
前衛片區的猛漲，主要是由于潤城、恒大云報華府均在7月產生了高價備案，潤城備案價2萬元/㎡（6月備案價1.35萬元/㎡）；云報華府備案價1.7萬元/㎡。此外，滇池泊屋項目7月的備案價也相對較高，達6555元/㎡（6月備案64套，價格為6106元/㎡）。
漲幅第二的為東南區域，環比上漲14.87%，主要是由于7月區域內的都鐸城邦備案1套1.65萬元/㎡房源，而6月新亞洲體育城星澤園和中豪城有8000元/㎡左右的歷史備案，拉低均價。
降幅大的區域較多，有草海、晉寧環湖和東市。
草海區域均價從34330元/㎡降至26923元/㎡，環比下降21.57%。主要是由于區域內的華夏四季項目備案價從6月的4萬元/㎡降至7月的2.97萬元/㎡；中鐵諾德山海春風備案價從6月的3萬元/㎡降至7月的2.54萬元/㎡（項目備案單價和房源本身的價格有關，波動很正常，不代表項目降價）。
晉寧環湖均價環比下降18.28%，主要是由于區域內的七彩云南古滇名城、湖景天頤家園、清鳳滇池美岸和保利和光嶼湖在7月的備案價都要比6月低出不少，拉低區域價格。
東市均價環比下降17.7%，主要是由于區域內的金馬騰苑、白沙理想居自身價格較低，產生了低價備案，拉低均價。
說完價格，來看看具體供應和成交情況。
7月有2個項目過規，過規總建面18.49萬㎡，環比上漲39%，同比去年7月下降20%。
分別為中海匯德里二期住宅用地過規，規劃1棟住宅；建投春城華府項目商業地塊過規，建面16萬㎡。
5個項目新增預售商品房，預售面積26.9㎡，其中住宅24.52萬㎡，環比上漲153%。
新增供應的項目為東旭御山湖、白沙理想居、能建未來城、萬科城和碧桂園翠湖云頂，除了碧桂園翠湖云頂是供應商業和車位外，其他四個項目均有住宅供應。
其中，白沙理想居供應較多，新增住宅供應20.66萬㎡。
從成交情況來看，7月昆明主城住宅成交26萬㎡，環比下降1%，同比下降32%；主力成交項目為花香滿徑、白沙理想居、筑友雙河灣、華夏金地世博一號等。
從各物業類型來看，高層成交22萬㎡，環比下降4%。主力項目為華潤悅府、龍江金茂府和筑友雙河灣。
高層均價13077元/㎡，環比上漲1%。主要是華潤悅府、龍江金茂府高價抬高了整體均價。
洋房成交2.4萬㎡，環比上漲12%，成交金額較高的是華夏四季、融創文旅城和中鐵建山語桃源；均價16011元/㎡，環比下降8%，受主力成交西南海上、山語桃源、綠地健康城等郊區項目成交影響，拉低均價。
別墅物業來看，成交1.2萬㎡，環比上漲28%，銷售金額較高的是俊發生態半島、朗基紫境府和華夏御府；均價18294元/㎡，環比下降3%，主要是由于朗基紫境府、子君山麓城等項目拉低整體均價。
除此之外，7月有新項目面市。白沙理想居在7月開盤，首推396套精裝住宅，認購136套，認購率34%，均價8600元/㎡，為現房銷售。龍湖錦粼天曜、中鐵時代央著面市，開盤時間待定。
寫在最后
整體來說，7月整個樓市還沒受到市場紅利的影響，并且昆明的樓市還沒有推出較為重磅的政策，持續下行的勢態明顯。
8月1日，央行部署下半年工作表示將支持房地產市場平穩健康發展，重點包括落實好“金融16條”、精準實施差別化住房信貸、引導房貸利率和首付比下降、調整存量房貸利率（指導商業銀行依法有序調整存量房貸利率）。8月可能迎來政策的進一步落地，且等等看。
關鍵詞 :
上一篇 : 常用的辦公軟件有哪些 我們常用的辦公軟件有哪些
下一篇 : 最后一頁
整體來看，7月昆明大部分區域新房價格都較低，并且降價的居多，有11個
搜狐焦點 08-09 12:11:41
整體來看，7月昆明大部分區域新房價格都較低，并且降價的居多，有11個
搜狐焦點 08-09 12:11:41
墨玉與青玉是兩種不同的玉石材料，它們之間的區別主要表現在以下幾個方
伊秀經驗網 08-09 12:04:38
墨玉與青玉是兩種不同的玉石材料，它們之間的區別主要表現在以下幾個方
伊秀經驗網 08-09 12:04:38
8月8日，普萊得（301353）融資買入648 71萬元，融資償還1250 21萬元，
證券之星 08-09 11:57:09
8月8日，普萊得（301353）融資買入648 71萬元，融資償還1250 21萬元，
證券之星 08-09 11:57:09
近日，黃山市黃山區新明鄉組織開展一系列防溺水、反電詐宣傳活動，突出
安徽經濟網 08-09 11:54:04
近日，黃山市黃山區新明鄉組織開展一系列防溺水、反電詐宣傳活動，突出
安徽經濟網 08-09 11:54:04
先來了解辦公軟件的含義常用辦公軟件指可以進行文字處理(word)、表格制
08-09 11:41:25
先來了解辦公軟件的含義常用辦公軟件指可以進行文字處理(word)、表格制
08-09 11:41:25
2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日上午，2023博鰲房地產論壇繼續在
騰訊網 08-09 11:31:59
2023博鰲房地產論壇·現場快訊：8月9日上午，2023博鰲房地產論壇繼續在
騰訊網 08-09 11:31:59
男籃官宣最新動態！曾凡博恢復訓練，周鵬大帽周琦，10號趕赴德國,曾凡
籃球資訊達人 08-09 11:22:33
男籃官宣最新動態！曾凡博恢復訓練，周鵬大帽周琦，10號趕赴德國,曾凡
籃球資訊達人 08-09 11:22:33
新華社莫斯科8月8日電俄羅斯央行網站8日發布的最新報告顯示，俄羅斯外
新華社 08-09 11:21:57
新華社莫斯科8月8日電俄羅斯央行網站8日發布的最新報告顯示，俄羅斯外
新華社 08-09 11:21:57
據央視新聞，8月9日上午，北京市召開防汛救災工作情況新聞發布會。北京
界面新聞 08-09 11:20:15
據央視新聞，8月9日上午，北京市召開防汛救災工作情況新聞發布會。北京
界面新聞 08-09 11:20:15
新華社上海8月9日電（記者周蕊）記者從第六屆中國國際進口博覽會技術裝
新華社 08-09 11:16:41
新華社上海8月9日電（記者周蕊）記者從第六屆中國國際進口博覽會技術裝
新華社 08-09 11:16:41
國能神華九江電廠2×1000MW二期擴建工程相關的5項招標北極星電力網獲悉
北極星電力網 08-09 11:10:01
國能神華九江電廠2×1000MW二期擴建工程相關的5項招標北極星電力網獲悉
北極星電力網 08-09 11:10:01
臺風季極端天氣多發，為防止因大風、大雨天氣造成樹木斷枝、倒伏引起傷
上海市普陀區人民政府網站 08-09 11:01:40
臺風季極端天氣多發，為防止因大風、大雨天氣造成樹木斷枝、倒伏引起傷
上海市普陀區人民政府網站 08-09 11:01:40
8月8日上午，一群年齡大小不等的孩子們在祁門縣三里街社區工作人員的帶
安徽經濟網 08-09 10:59:34
8月8日上午，一群年齡大小不等的孩子們在祁門縣三里街社區工作人員的帶
安徽經濟網 08-09 10:59:34
自從我們洽舍搞了文明菜市后，菜市衛生干凈多了,對我們商戶來說,現在的
安徽經濟網 08-09 10:55:12
自從我們洽舍搞了文明菜市后，菜市衛生干凈多了,對我們商戶來說,現在的
安徽經濟網 08-09 10:55:12
本網訊今年以來，為切實提高居民獲得感、幸福感、安全感，廣德市祠山街
安徽經濟網 08-09 10:49:11
本網訊今年以來，為切實提高居民獲得感、幸福感、安全感，廣德市祠山街
安徽經濟網 08-09 10:49:11
關注
GM Motors 08-09 10:43:08
關注
GM Motors 08-09 10:43:08
中國報告大廳2023年8月9日DMF價格最新走勢監測顯示：山東辛格化工有限
報告網 08-09 10:46:46
中國報告大廳2023年8月9日DMF價格最新走勢監測顯示：山東辛格化工有限
報告網 08-09 10:46:46
考慮購買GalaxyWatch6或GalaxyWatch6Classic?那么，您可能想繼續閱讀，
萬能網 08-09 10:36:41
考慮購買GalaxyWatch6或GalaxyWatch6Classic?那么，您可能想繼續閱讀，
萬能網 08-09 10:36:41
國家統計局：7月份工業生產者出廠價格同比下降4 4%環比下降0 2%,國家統
海外網 08-09 10:34:24
國家統計局：7月份工業生產者出廠價格同比下降4 4%環比下降0 2%,國家統
海外網 08-09 10:34:24
理想汽車-W(02015)早盤低開近9%，截至發稿，跌8 73%，報162港元，成交
智通財經網 08-09 10:18:59
理想汽車-W(02015)早盤低開近9%，截至發稿，跌8 73%，報162港元，成交
智通財經網 08-09 10:18:59
按下shift按鍵先找到并按下你的電腦鍵麗珠盤上面的shift按鍵，切換到英文輸入法狀態。鍵盤下劃線怎么打?...
word中_________上打字的方法如下：1、進入word2010，在要設置下劃線的位置輸入空格，然后選中空格，點...
word橫線上打字橫線往后移怎么辦?選中橫線跑的文字，找到輸入文字后橫線跑的那幾個文字，選中文字。查看...
大熊貓有天敵嗎?答案是肯定的。野生大熊貓最大的天敵就是豺，確切的說是四川豺。四川豺主要分布在我國的...
充電樁安裝需要什么條件?1、運營充電樁需要電動車使用人數多，小區充電使用率到達一定程度，如果使用率...
聯系我們:55 16 53 8@qq.com
關于我們| 聯系方式| 版權聲明| 供稿服務| 友情鏈接
經濟頭條 版權所有，未經書面授權禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.wguqdpj.cn All Rights Reserved
營業執照公示信息