中新財(cái)經(jīng)記者 阮煜琳
戴德梁行日前在北京發(fā)布《2024年三季度北京寫字樓零售市場報(bào)告》顯示，截至三季度，北京零售市場年內(nèi)共迎來8個(gè)零售項(xiàng)目入市，為市場帶來75.6萬平方米優(yōu)質(zhì)零售空間，四季度仍將有至少三個(gè)來自非核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目計(jì)劃開業(yè)，且均為10萬平米以上的大體量項(xiàng)目，若均能如期入市，全年新增供應(yīng)將超過120萬平方米，為近十年來最高。
戴德梁行北區(qū)商業(yè)部主管孟祎說，未來在北京建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的推動(dòng)下，零售市場各項(xiàng)支持政策也進(jìn)入落實(shí)階段。新型城市商圈格局進(jìn)一步提質(zhì)升級。
三季度，北京零售市場迎來通州首開萬象匯、豐臺匯琴購物中心和門頭溝華遠(yuǎn)坊的開業(yè)，共為市場帶來23.6萬平方米優(yōu)質(zhì)零售空間，全市購物中心總存量升至1545萬平方米。其中匯琴購物中心及華遠(yuǎn)坊均為城市更新項(xiàng)目，在推動(dòng)區(qū)域內(nèi)商業(yè)環(huán)境提升的同時(shí)，也為區(qū)域內(nèi)居民生活消費(fèi)帶來了極大便利性。孟祎表示，隨著新型購物中心不斷進(jìn)入市場及消費(fèi)者對體驗(yàn)式消費(fèi)需求的增加，老式百貨及商業(yè)受到了極大沖擊，亟待轉(zhuǎn)型升級。
三季度，北京寫字樓市場租金為每月每平方米人民幣266.1元，環(huán)比下降4.7%，五大核心商圈租金為每月每平方米人民幣312.8元。三季度北京寫字樓市場租賃成交類型仍以續(xù)租和搬遷為主。金融業(yè)、TMT(科技、媒體和通信)和專業(yè)服務(wù)業(yè)三大傳統(tǒng)行業(yè)分別占所有行業(yè)總成交面積的35.7%、24.2%和20.0%。醫(yī)療健康也成為寫字樓需求新的增長點(diǎn)，位居第四位。
報(bào)告稱，四季度，北京寫字樓市場將迎來如國家金融信息大廈等多個(gè)亮點(diǎn)項(xiàng)目入市。(完)
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