房貸批不下來的原因是什么?
開發商原因：
如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者民法典的規定，購房者有權解除合同，退還首付款，并可要求開發商承擔違約責任。
銀行原因：
銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。對于交易二手房的客戶，由于買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢?
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款;如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關規定解除合同了。
購房者原因：
如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
貸款批不下來怎么辦?
貸款批不下來，用戶可以等待一段時間重新提交貸款申請，或者直接申請其他貸款。在等待的時間內，用戶需要積累良好的信用記錄，并積極提升自己的綜合信用評分，這樣再次申請貸款時，才有可能通過審核。而用戶直接申請其他貸款，只要滿足貸款條件就可以提交貸款申請。
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南華財經網 06-05 10:51:17
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揚子晚報 06-05 10:37:41
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