美東時間4月14日周四，房地美公布的數(shù)據(jù)顯示，30年期抵押貸款利率平均水平從4.72%進一步躍升觸及至5%，而上一次達到5%是在2011年2月。
借貸成本自今年年初以來一直在飆升，追隨10年期美債收益率漲勢。美國3月份通脹率升至8.5%加劇了美聯(lián)儲的政策緊縮壓力，美聯(lián)儲數(shù)月來一直在暗示，不受約束的寬信貸時代已經(jīng)快要結(jié)束。上個月，美聯(lián)儲上調(diào)基準利率。會議紀要顯示，多名聯(lián)儲決策者3月會議就青睞加息50個基點，但考慮到俄烏局勢選擇加25個基點，多人預計未來可能適合一次或更多次加50個基點。
正如華爾街見聞稍早前文章所述，當美聯(lián)儲像現(xiàn)在一樣試圖為過熱的經(jīng)濟降溫時，它會提高聯(lián)邦基金利率，減少其債券持有量，并暗示未來將采取更多相同措施。這些舉措對抵押貸款利率的影響尤其顯著。
房地美首席經(jīng)濟學家Sam Khater在聲明中表示：
當美國人面對處于歷史高位的通脹時，抵押貸款利率上升，房價上漲和房源緊張使得購房成本達到幾十年來最貴水平。
疫情以來，30年期房貸平均利率大多數(shù)時間都低于3%，2021年1月更是創(chuàng)下2.65%的歷史新低;即使在2022年初，30年期房貸平均利率也維持在3%左右的水平。
正是這些低利率助推了自2006年以來美國房屋銷售的最大熱潮，美國近幾年火爆的樓市也進一步推高房價。因為房源供應緊張，競價戰(zhàn)仍然很常見。華爾街見聞兩周前的文章指出，標普CoreLogic凱斯-席勒20城房價指數(shù)Case-Shiller home prices index出爐，在連續(xù)四個月的減速之后，1月份美國房價重新加速上漲19.1%，高于之前一個月的18.6%。
對于想要買房的美國人來說，這意味著借貸成本急劇上升，更高的抵押貸款利率增加了有意購房者的壓力。按5%計算，擁有30萬美元抵押貸款的借款人每月將支付1610美元，這比去年年底的平均利率3.11%上升了327美元。
據(jù)Bankrate.com的首席金融分析師Greg McBride分析稱，自今年年初以來，利率上升對買方負擔能力的打擊相當于房價額外20%的增長。
對于35歲以下的購房者來說，5%的利率是未知的領(lǐng)域。利率上升的速度將通過減少需求來冷卻住房市場。但這可能只意味著住房從炙熱變成溫暖，因為需求仍然超過了創(chuàng)紀錄的低水平的供應。
而Realtor.com的經(jīng)濟學家George Ratiu計算稱，一年前，按照當時的利率購買美國中位數(shù)的房屋意味著在支付20%的首付后，每月的抵押貸款費用約為1223美元。按照最近的利率，同樣的購買需要每月支付近1700美元，額外增加了38%。
不過，據(jù)行業(yè)人士分析稱，抵押貸款利率上升正在為房價降溫。抵押貸款銀行家協(xié)會追蹤購房貸款申請量的指數(shù)本周比去年同期下降了6%;而富國銀行Wells Fargo本周表示該行抵押貸款發(fā)放量比一年前下降了27%;摩根大通也報告稱其抵押貸款發(fā)放量下降了37%。
周四，美國10年期國債利率再次走高，日內(nèi)一度漲至2.806%左右，高于2021年底的1.496%。
自從“雙減”文件下發(fā)后，不少資源受限的課外補習機構(gòu)紛紛將目光放到了家教行業(yè)上。中國家教服務行業(yè)發(fā)...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:16:09
自從“雙減”文件下發(fā)后，不少資源受限的課外補習機構(gòu)紛紛將目光放到了家教行業(yè)上。中國家教服務行業(yè)發(fā)...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:16:09
隨著種植培育技術(shù)的升級，鮮食玉米品類愈發(fā)豐富，呈細分化發(fā)展趨勢。調(diào)研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
隨著種植培育技術(shù)的升級，鮮食玉米品類愈發(fā)豐富，呈細分化發(fā)展趨勢。調(diào)研顯示，黃糯玉米在白、花、黑糯...
中國食品報 中研普華 12-05 09:23:48
專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應，中國的...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:06:50
專家:新冠回歸乙類管理條件漸趨成熟新冠病毒在全球流行近3年后，其致病力逐漸減弱。與之相對應，中國的...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:06:50
羊肉行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為羊養(yǎng)殖、飼料、獸藥疫苗等行業(yè);中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業(yè);下游則為各類銷售...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:02:33
羊肉行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游為羊養(yǎng)殖、飼料、獸藥疫苗等行業(yè);中游為肉羊屠宰、羊肉加工等行業(yè);下游則為各類銷售...
互聯(lián)網(wǎng) 12-05 09:02:33
我國智能制造行業(yè)規(guī)模快速增長。智能制造裝備將通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術(shù)與制造技術(shù)的深度融合，構(gòu)...
中研網(wǎng) 光明我網(wǎng) 12-05 09:21:08
我國智能制造行業(yè)規(guī)模快速增長。智能制造裝備將通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息技術(shù)與制造技術(shù)的深度融合，構(gòu)...
中研網(wǎng) 光明我網(wǎng) 12-05 09:21:08
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經(jīng)時報 12-05 09:08:52
耶利哥是什么?耶利哥是一座城市。耶利哥位于約旦河谷的西邊，低于海平面約250公尺，它也是世界海拔最低...
國際財經(jīng)時報 12-05 09:08:52
12月5日，嘉實基金將于今日發(fā)行新產(chǎn)品嘉實低碳精選混合發(fā)起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經(jīng)理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
12月5日，嘉實基金將于今日發(fā)行新產(chǎn)品嘉實低碳精選混合發(fā)起式，基金代碼為017036、017037，擬任基金經(jīng)理劉斌。
界面AI 12-05 08:25:28
瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買香港大言51%的股權(quán)。
界面AI 12-05 08:43:11
瑞瑪精密及公司子公司香港瑞瑪擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式購買香港大言51%的股權(quán)。
界面AI 12-05 08:43:11
截至2022年12月2日收盤，上證指數(shù)跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創(chuàng)業(yè)板...
界面AI 12-05 08:31:46
截至2022年12月2日收盤，上證指數(shù)跌0 29%，報收3156 14點;深證成指跌0 39%，報收11219 79點;創(chuàng)業(yè)板...
界面AI 12-05 08:31:46
數(shù)據(jù)顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉(zhuǎn)移性NSCLC中國患者具有優(yōu)越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
數(shù)據(jù)顯示：普吉華?在RET融合陽性局部晚期或轉(zhuǎn)移性NSCLC中國患者具有優(yōu)越和持久的臨床抗腫瘤活性，整體...
界面AI 12-05 08:45:43
要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規(guī)限下根據(jù)收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
要約人建議按收購要約備忘錄所載條款及條件以及在其規(guī)限下根據(jù)收購要約接納購買本金總額最高為2 5億美...
界面AI 12-05 08:36:37
DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:48:38
DNF男氣功師刷圖加點方案 DNF男氣功怎么加點dnf男氣功加點：等級：86SP： 全部 11010 已用 11010 ...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:48:38
有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:41:44
有一種寒冷叫忘穿秋褲是什么意思秋褲，顧名思義，就是秋天穿的褲，其實是氣溫較低時穿在外褲里用來保暖...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:41:44
網(wǎng)絡語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:39:51
網(wǎng)絡語言說的秋褲是什么意思 ?有一種等待叫望穿秋水，有一種寒冷叫做忘穿秋褲。秋褲，顧名思義，就是秋...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:39:51
擺地攤?cè)绾钨u飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:38:03
擺地攤?cè)绾钨u飾品?第一：位置。地攤位置一定要選在人流量大的地方，可以在十字路口處，或者大商場的入口...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:38:03
qq空間進不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:30:05
qq空間進不去怎么辦1、點擊瀏覽器上的工具選擇internet選項2、打開的internet屬性點擊刪除瀏覽歷史記錄3...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:30:05
空間進不去怎么辦?有幾個情況會導致這個現(xiàn)象出現(xiàn)：1 你的網(wǎng)速過慢，網(wǎng)頁代碼沒有完全下載就運行了，導...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:27:45
空間進不去怎么辦?有幾個情況會導致這個現(xiàn)象出現(xiàn)：1 你的網(wǎng)速過慢，網(wǎng)頁代碼沒有完全下載就運行了，導...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:27:45
為什么空間進不去空間打不開、空間進不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:25:39
為什么空間進不去空間打不開、空間進不去原因一：這是一個被蓄意打包和正常軟件捆綁安裝的廣告木馬，該...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:25:39
王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質(zhì)變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當中的裝備...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:23:47
王者榮耀哪些英雄必須出宗師之力?宗師之力能起到質(zhì)變效果嗎?宗師之力是《王者榮耀》這款游戲當中的裝備...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:23:47
宗師之力孫悟空在2秒內(nèi)連續(xù)打出3次強化普攻強擊觸發(fā)了幾次答案是：1次。解釋分析：根據(jù)題意孫悟空在購買...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:21:59
宗師之力孫悟空在2秒內(nèi)連續(xù)打出3次強化普攻強擊觸發(fā)了幾次答案是：1次。解釋分析：根據(jù)題意孫悟空在購買...
國際財經(jīng)時報 12-05 08:21:59
2022年10月26日，箭牌家居集團股份有限公司(以下簡稱箭牌家居)在深圳證券交易所主板上市，股票簡稱箭牌...
9月下旬爆火于網(wǎng)絡的小程序游戲《羊了個羊》，讓背后的出品公司北京簡游科技有限公司(以下簡稱北京簡游)...
Apple Music在海外地區(qū)提價的消息自10月25日公布以來，瞬間引起外界關(guān)注。值得注意的是，Apple Music...
桃李面包再次陷入增收不增利怪圈。根據(jù)桃李面包最新財報數(shù)據(jù)，公司前三季度凈利出現(xiàn)下滑。全國化布局是...
在北數(shù)所誕生之前，由于北京沒有類似的平臺機構(gòu)承擔數(shù)據(jù)交易所的功能，我們相關(guān)的數(shù)字業(yè)務交易都是通過...
聯(lián)系我們:55 16 53 8@qq.com
關(guān)于我們| 聯(lián)系方式| 版權(quán)聲明| 供稿服務| 友情鏈接
經(jīng)濟頭條 版權(quán)所有，未經(jīng)書面授權(quán)禁止使用
京ICP備2021034106號-7 
營業(yè)執(zhí)照公示信息
Copyright©2008-2020 By www.wguqdpj.cn All Rights Reserved
