直付房租業(yè)務(wù)是指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請，按月將繳存人可提取的住房公積金從其公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)至試點住房出租機構(gòu)賬戶，用于支付房租的提取方式。
申請住房公積金直付房租需滿足以下三個條件：繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金3個月（含）以上；繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房；繳存人租住公積金中心試點項目住房，且房屋租賃合同已登記備案。
“此前，繳存人需先繳納房租，再提取住房公積金，無法實現(xiàn)隨用隨提。住房出租機構(gòu)也希望增加租金收繳渠道，保障租金收繳率。”北京住房公積金管理中心有關(guān)負責(zé)人表示，按照試點新政，公積金中心按月將繳存人可提取的住房公積金直付給住房出租機構(gòu)，繳存人可減輕租房成本；住房出租機構(gòu)也能實現(xiàn)租金及時收取，減輕現(xiàn)金流壓力。
操作指南
一次申請 按月支付
新業(yè)務(wù)模式推出后，直付房租業(yè)務(wù)通過聯(lián)通住房出租機構(gòu)平臺，可實現(xiàn)繳存人租房、公積金提取，“一次申請，按月支付，自動到賬，一站辦結(jié)”。
新業(yè)務(wù)模式有“零材料”“一站式”“自動付”三大亮點。
具體來看，公積金中心通過與試點住房出租機構(gòu)數(shù)據(jù)互聯(lián)，自動獲取房屋租賃信息，符合條件的繳存人無需提供租房發(fā)票、房屋租賃合同等材料，即可“零材料”申請；業(yè)務(wù)辦理通過試點住房出租機構(gòu)平臺端發(fā)起，頁面自動交互跳轉(zhuǎn)，即可完成簽訂合同、租賃備案、提取公積金、支付房租“一站式”辦理；在提取事項生效期間，無需繳存人逐月發(fā)起申請，公積金中心在每月租金賬單應(yīng)付日前一日，將住房公積金自動劃轉(zhuǎn)到試點住房出租機構(gòu)指定賬戶用于支付房租，最高全額抵扣，實現(xiàn)“自動付”交租金。
試點范圍
3家公司 多個項目
首批直付房租業(yè)務(wù)試點住房出租機構(gòu)涉及3家公司。試點房屋類型涉及保障性租賃住房、公共租賃住房、商品房租賃住房3類。
北京保障房中心有限公司試點項目為北辰福第項目、富力陽光美園項目。建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司試點項目為創(chuàng)業(yè)之家項目、寓見未來公寓項目（南中軸項目）、星光視界項目、禮士居項目。北京信富住房租賃有限公司試點項目為該公司在朝陽、海淀行政區(qū)域內(nèi)運營的商品房租賃住房。
后續(xù)，公積金中心將與其他住房出租機構(gòu)持續(xù)對接，陸續(xù)推廣實施。
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