龍湖集團：持續(xù)踐行高質量發(fā)展模式

 新華網(wǎng)北京1月9日電（記者 王日晨）2024年，龍湖集團主動構建高質量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運營、服務三大板塊，涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理及智慧營造多航道業(yè)務，充分發(fā)揮航道協(xié)同效應，深度參與城市空間、服務重構。在持續(xù)踐行高質量發(fā)展模式的同時，龍湖集團不斷完善企業(yè)治理，踐行企業(yè)社會責任，堅守“善待”底色。

  嚴守安全底線 有序壓降負債

  嚴守財務安全，是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的底線。

  龍湖始終將安全性放于一切發(fā)展的首位，以戰(zhàn)略定力和余量思維應對周期的不確定性。在2024年8月的中期業(yè)績會上，龍湖集團管理層就曾明確提出，龍湖始終將財務穩(wěn)健放在首位，短期債務的提前削減優(yōu)于增量投資。

  自2023年以來龍湖開始主動、有序地壓降負債規(guī)模，減少對融資的依賴。截至2024年6月30日，龍湖集團有息負債余額1874.2億元，較年初減少52億元，這一數(shù)字到2024年底還將持續(xù)壓降。

  一直以來，龍湖集團通過有序安排，如期、提前完成債務兌付，持續(xù)優(yōu)化債務結構，提高財務安全度，融資渠道始終保持通暢。除提前償還境外銀團貸款之外，2024年以來，龍湖已如期歸還了117億境內(nèi)公開債，提前兌付CMBS 72億人民幣。此外，至2026年底，龍湖無境外公開債券到期，供應鏈ABS、商票等龍湖均已清零。

  立足客戶需求 兌現(xiàn)產(chǎn)品品質

  始終立足于客戶需求，打造“好產(chǎn)品”、提供“好服務”，是應對多變市場不變的打法。

  龍湖的地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務亦不再以規(guī)模為導向，而是堅持精準投資，針對客戶需求精進產(chǎn)品、提升品質，在市場競爭中實現(xiàn)高質量發(fā)展。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，龍湖集團公司全年實現(xiàn)合同銷售額1007.7億元，穩(wěn)居行業(yè)千億房企陣營。

  作為一家具有長期主義視角的企業(yè)，龍湖在產(chǎn)品力上持續(xù)發(fā)力。早在2022年底推出“御湖境”，這正是其基于美好人居需求變化下的一次產(chǎn)品力全新升級。2023年2月，龍湖針對改善市場推出“云河頌”。御湖境和云河頌的相繼亮相，均獲得了市場和客戶認可。

  上海龍湖松江御湖境實景圖

  今年5月，龍湖再一次啟動產(chǎn)品深度迭新，發(fā)布全新產(chǎn)品線“觀萃”。理念上，“觀萃”創(chuàng)新核心價值，呼應好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設。而在產(chǎn)品打造中，觀萃將社區(qū)之外的街角公園、街區(qū)商業(yè)、居住區(qū)“打包”開發(fā)，整體改善項目周邊環(huán)境，提升居住便利度和生活感；在社區(qū)之內(nèi)打造多重院落式景觀，制造親近、融合的互動氛圍。截至目前，觀萃產(chǎn)品線已落地北京、上海、成都三城。

  更為重要的是，2024年，龍湖集團繼續(xù)如期平穩(wěn)交付，在全國43座城市共計交付120余個項目。截至目前，龍湖累計已交付套數(shù)已突破100萬。龍湖的交付數(shù)據(jù)是當前穩(wěn)健房企的縮影。一方面較為從容的財務基本盤，以及項目系統(tǒng)化的管控，有效保證了全盤的交付節(jié)點，能夠實現(xiàn)如期交付，甚至是提前交付；另一方面，人才、技術、經(jīng)驗等的沉淀，能夠保持交付品質。

  多元航道協(xié)同 新舊動能轉換

  除地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務外，龍湖集團經(jīng)營性業(yè)務在細分領域均保持領先，延續(xù)穩(wěn)定增長的態(tài)勢。

  在“空間即服務”戰(zhàn)略的指引下，龍湖集團很早便開始拓展自身的業(yè)務圍欄。面對內(nèi)生式增長的新課題，龍湖將多年來重金投入的經(jīng)營性業(yè)務進一步整合成為商業(yè)投資和資產(chǎn)管理兩個重資產(chǎn)運營航道，以及物業(yè)管理和智慧營造兩個輕資產(chǎn)服務航道，如今已成為企業(yè)第二增長曲線。

  2024年，龍湖新開13座商場，高質量兌現(xiàn)開業(yè)。龍湖商業(yè)通過產(chǎn)品力升級及精細化運營，為客戶帶來多元且優(yōu)質的場景體驗。截至目前，龍湖商業(yè)累計運營商場超90座，運營總建面超900萬平方米，已開業(yè)項目覆蓋城市23個，合作品牌數(shù)超6800家，其中戰(zhàn)略品牌數(shù)超400家。

  龍湖集團在2024年將長租公寓航道進化升級為資產(chǎn)管理航道，推出全新資管旗艦品牌“龍智資管”，定位為“全周期全業(yè)態(tài)資產(chǎn)管理運營商”，涵蓋長租公寓“冠寓”、活力街區(qū)“歡肆”、服務式公寓“霞菲公館”、產(chǎn)業(yè)辦公“藍海引擎”、婦兒醫(yī)院“佑佑寶貝”及頤年公寓“椿山萬樹”六項資管業(yè)務。截至目前，龍湖冠寓開業(yè)房間數(shù)超12.3萬間，冠寓精耕產(chǎn)品和服務，不斷升級租住體驗，助力城市青年安居。

  龍湖智創(chuàng)生活在為業(yè)主帶來更好的生活體驗的同時，也為商企客戶及城市公建提供優(yōu)質服務，收獲了華為、螞蟻、網(wǎng)易、上海虹橋機場等新合作伙伴。截至2024年上半年，龍湖智創(chuàng)生活在管面積達3.7億平方米。“智慧營造”品牌——龍湖龍智造，2024全年新增代建總建筑面積800萬平方米，代建委托方忠誠度98.3%，持續(xù)助力智慧城市營造，賦能未來城市發(fā)展。

  龍湖集團經(jīng)營性業(yè)務下四個航道業(yè)務，通過正向經(jīng)營性現(xiàn)金流，以及持續(xù)增長的收入和利潤，持續(xù)為公司貢獻源源活水，驅動龍湖逐步擺脫對債務驅動的路徑依賴，轉而依靠內(nèi)生動力、實現(xiàn)業(yè)務“造血”自循環(huán)來驅動公司發(fā)展。受益于高質量發(fā)展模式的踐行，截至2024年11月，龍湖集團實現(xiàn)經(jīng)營性收入約259.5億元（含稅），不含稅收入243.6億元，增長8%，同比再創(chuàng)歷史新高，并已接近去年全年。其中，實現(xiàn)運營業(yè)務收入132.1億元（含稅），服務業(yè)務收入127.4億元（含稅）。

  履行社會責任 堅守善待底色

  持續(xù)踐行高質量發(fā)展模式的同時，龍湖集團不斷完善ESG管理體系，將可持續(xù)發(fā)展及社會責任理念滲入組織肌理，ESG表現(xiàn)提升顯著，屢獲認可：2024年，龍湖集團獲MSCI ESG評級A級，為內(nèi)地房企最高評級；獲GRESB得分提升6分至96分（總分100分），獲得綠色四星評級，并獲得GRESB公開披露（Public Disclosure）評級A級。

  秉承龍湖集團“善待你一生”的使命，龍湖公益基金會不斷完善公益項目內(nèi)部治理，扎實推進項目落地。依托全生命周期項目矩陣，龍湖公益基金會聚焦不同年齡段人群的實際需求，針對性地開展了包括“欣芽計劃”困難地區(qū)大病兒童醫(yī)療救助項目、“湖光計劃”鄉(xiāng)村教育幫扶項目、“展翅計劃”青年職業(yè)發(fā)展與高校支持項目、“溪流計劃”農(nóng)村產(chǎn)業(yè)幫扶項目、“萬年青計劃”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)適老化改造項目、“一老一小”友好社區(qū)建設項目，以及助力重慶墊江縣全面推進鄉(xiāng)村振興幫扶活動，實現(xiàn)精準且全面的幫扶。

  截至2024年底，“一老一小”友好社區(qū)建設項目已在北京、重慶、深圳三個城市89個社區(qū)開展試點，形成7個空間改造方案，40余個“一老一小”社區(qū)服務方案正式落地實施，開展“一老一小”社區(qū)服務近800次，惠及7.6萬人。

  目前，湖光計劃項目已覆蓋5省157所鄉(xiāng)村學校，累計支持120+名教育管理者提升管理水平，為3400+名鄉(xiāng)村教師提供生活保障及專業(yè)發(fā)展體系，支持48000+名鄉(xiāng)村學生提升核心素養(yǎng)能力。

  到2024年底，龍湖公益基金會志愿者人數(shù)超18000人，累計志愿服務時長超60000小時，龍湖集團及創(chuàng)始人、龍湖公益基金會累計捐贈超19億元，累計幫扶超233萬人。

關鍵詞 :

房產(chǎn)

龍湖集團：持續(xù)踐行高質量發(fā)展模式

 新華網(wǎng)北京1月9日電（記者 王日晨）2024年，龍湖集團主動構建高質量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運營、...

新華網(wǎng) 01-16 09:24:52

龍湖集團：持續(xù)踐行高質量發(fā)展模式

 新華網(wǎng)北京1月9日電（記者 王日晨）2024年，龍湖集團主動構建高質量發(fā)展模式，聚焦開發(fā)、運營、...

新華網(wǎng) 01-16 09:24:52

《家庭裝飾裝修服務標準》正式開啟編制

近日，由中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會、中國質量認證中心聯(lián)合主編的《家庭裝飾裝修服務...

新華網(wǎng) 01-16 09:20:05

《家庭裝飾裝修服務標準》正式開啟編制

近日，由中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產(chǎn)業(yè)分會、中國質量認證中心聯(lián)合主編的《家庭裝飾裝修服務...

新華網(wǎng) 01-16 09:20:05

北京物業(yè)投資市場交易穩(wěn)步增長 資產(chǎn)類型分布更趨均衡

  日前，世邦魏理仕發(fā)布《2024年北京房地產(chǎn)市場回顧及2025年展望》顯示，2024年北京物業(yè)投資...

新華網(wǎng) 01-16 09:18:21

北京物業(yè)投資市場交易穩(wěn)步增長 資產(chǎn)類型分布更趨均衡

  日前，世邦魏理仕發(fā)布《2024年北京房地產(chǎn)市場回顧及2025年展望》顯示，2024年北京物業(yè)投資...

新華網(wǎng) 01-16 09:18:21

兔寶寶沈怡強：夯實品牌戰(zhàn)略升級 為用戶提供更好的價值

 新華網(wǎng)杭州1月10日電（記者 高方圓）1月8日，以兔寶寶 讓家更好為主題的兔寶寶家居2025年戰(zhàn)略合...

新華網(wǎng) 01-16 09:16:41

兔寶寶沈怡強：夯實品牌戰(zhàn)略升級 為用戶提供更好的價值

 新華網(wǎng)杭州1月10日電（記者 高方圓）1月8日，以兔寶寶 讓家更好為主題的兔寶寶家居2025年戰(zhàn)略合...

新華網(wǎng) 01-16 09:16:41

2024（第三屆）全國綠色智能家居消費節(jié)暨家居以舊換新總結大會舉辦

 1月9日，2024（第三屆）全國綠色智能家居消費節(jié)暨家居以舊換新總結大會在北京紅星美凱龍北四環(huán)商...

新華網(wǎng) 01-16 09:11:15

2024（第三屆）全國綠色智能家居消費節(jié)暨家居以舊換新總結大會舉辦

 1月9日，2024（第三屆）全國綠色智能家居消費節(jié)暨家居以舊換新總結大會在北京紅星美凱龍北四環(huán)商...

新華網(wǎng) 01-16 09:11:15

2024年北京甲級寫字樓市場穩(wěn)步上升

近日，第一太平戴維斯發(fā)布《2024年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧與展望》內(nèi)容顯示，北京甲級寫字樓市場第...

新華網(wǎng) 01-16 09:09:17

2024年北京甲級寫字樓市場穩(wěn)步上升

近日，第一太平戴維斯發(fā)布《2024年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧與展望》內(nèi)容顯示，北京甲級寫字樓市場第...

新華網(wǎng) 01-16 09:09:17

BHI全年走勢呈現(xiàn)“前低后高” 建材家居市場韌性發(fā)展

新華網(wǎng)北京1月15日電（記者 王日晨）15日，由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布...

新華網(wǎng) 01-16 08:53:21

BHI全年走勢呈現(xiàn)“前低后高” 建材家居市場韌性發(fā)展

新華網(wǎng)北京1月15日電（記者 王日晨）15日，由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布...

新華網(wǎng) 01-16 08:53:21

師建興：推動中國汽車行業(yè)向更綠色、更可持續(xù)的方向發(fā)展

 新華網(wǎng)武漢1月14日電（陳周璇）2024年12月12日南水北調中線工程迎來通水十周年。南起湖北省丹江口...

新華網(wǎng) 01-16 08:50:14

師建興：推動中國汽車行業(yè)向更綠色、更可持續(xù)的方向發(fā)展

 新華網(wǎng)武漢1月14日電（陳周璇）2024年12月12日南水北調中線工程迎來通水十周年。南起湖北省丹江口...

新華網(wǎng) 01-16 08:50:14

堅持以高質量發(fā)展引領向上突破 嵐圖汽車實現(xiàn)拔節(jié)生長

在過去一年，中國汽車產(chǎn)業(yè)加快電動化、智能化轉型與升級步伐。變革之下，既是機遇，也是挑戰(zhàn)。各家車企...

新華網(wǎng) 01-16 08:46:57

堅持以高質量發(fā)展引領向上突破 嵐圖汽車實現(xiàn)拔節(jié)生長

在過去一年，中國汽車產(chǎn)業(yè)加快電動化、智能化轉型與升級步伐。變革之下，既是機遇，也是挑戰(zhàn)。各家車企...

新華網(wǎng) 01-16 08:46:57

打造“永遠可以相信”的卓越品牌與產(chǎn)品——專訪紅旗品牌相關負責人

歲序更替，盛景維新。辭舊迎新之際，習近平主席在二〇二五年新年賀詞中提到我們因地制宜培育新質生產(chǎn)力...

新華網(wǎng) 01-16 08:21:41

打造“永遠可以相信”的卓越品牌與產(chǎn)品——專訪紅旗品牌相關負責人

歲序更替，盛景維新。辭舊迎新之際，習近平主席在二〇二五年新年賀詞中提到我們因地制宜培育新質生產(chǎn)力...

新華網(wǎng) 01-16 08:21:41

產(chǎn)銷均超3100萬輛！中國汽車“馬力十足”

 2025年開年，中國汽車工業(yè)傳捷報。  13日，中國汽車工業(yè)協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，2024年我國...

新華網(wǎng) 01-16 08:19:26

產(chǎn)銷均超3100萬輛！中國汽車“馬力十足”

 2025年開年，中國汽車工業(yè)傳捷報。  13日，中國汽車工業(yè)協(xié)會公布數(shù)據(jù)顯示，2024年我國...

新華網(wǎng) 01-16 08:19:26

北汽集團2024年銷售超171萬輛 在京產(chǎn)值增長6.7%

1月11日，北汽集團召開2025年工作會，公布了2024年經(jīng)營業(yè)績。2024年，北汽集團實現(xiàn)整車銷量超171萬輛，...

新華網(wǎng) 01-16 08:16:40

北汽集團2024年銷售超171萬輛 在京產(chǎn)值增長6.7%

1月11日，北汽集團召開2025年工作會，公布了2024年經(jīng)營業(yè)績。2024年，北汽集團實現(xiàn)整車銷量超171萬輛，...

新華網(wǎng) 01-16 08:16:40

全年銷量增速182% 2024年賽力斯的“成績單”為何這么亮眼？

根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年，我國新能源汽車產(chǎn)銷量分別達1288 8萬輛和1286 6萬輛，同比...

新華網(wǎng) 01-15 19:34:38

全年銷量增速182% 2024年賽力斯的“成績單”為何這么亮眼？

根據(jù)中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年，我國新能源汽車產(chǎn)銷量分別達1288 8萬輛和1286 6萬輛，同比...

新華網(wǎng) 01-15 19:34:38

提振市場消費信心 一汽奧迪打造豪華合資發(fā)展范本

1月13日，中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布最新數(shù)據(jù)，2024年中國汽車產(chǎn)銷量雙雙超過3100萬輛，再創(chuàng)歷史新高。面對內(nèi)...

新華網(wǎng) 01-15 19:31:33

提振市場消費信心 一汽奧迪打造豪華合資發(fā)展范本

1月13日，中國汽車工業(yè)協(xié)會發(fā)布最新數(shù)據(jù)，2024年中國汽車產(chǎn)銷量雙雙超過3100萬輛，再創(chuàng)歷史新高。面對內(nèi)...

新華網(wǎng) 01-15 19:31:33