40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?40年產(chǎn)權(quán)的房子弊端在什么地方?

      40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即土地使用證上載明的40年。

      40年產(chǎn)權(quán)的房子弊端在什么地方?

      (一)首付高,貸款年限短

      總體來說,40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的商品房更便宜點,但是在大部分城市商品房的首付為百分之二十到百分之三十,還有首套優(yōu)惠,貸款年限可達30年。但是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)質(zhì)房屋的首付必須高達50%,貸款年限最長也是10年,而貸款利率是基準利率的1.1倍。這么算下來,其實購房者需要付出的成本并不低。

      (二)生活成本高

      40年產(chǎn)權(quán)的房屋的水電費是按照商業(yè)的物業(yè)類別收取,大家都知道,商業(yè)水電費比民用水電費高了多少。所說現(xiàn)在不少40年產(chǎn)權(quán)的房屋的水電費可以跟商品房的民用水電費等同,這也算一個很大的福利,但是目前,40年產(chǎn)權(quán)的房屋是依然不能通燃氣的。跟商品房相比,這一點還是很大的劣勢。

      (三)不能落戶

      這點在一線城市體現(xiàn)尤其明顯,因為土地質(zhì)的問題,40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)質(zhì)房屋是不允許落戶的。也不能因為40年產(chǎn)權(quán)的房屋,讓孩子有條件上學(xué)。當然,在一些學(xué)位資源沒那么緊缺的三四五線小城市,個別的40年產(chǎn)權(quán)的房屋也可以讓孩子上學(xué)。

      40年產(chǎn)權(quán)的房子弊端在什么地方

      (一)首付高,貸款年限短

      總體來說,40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的商品房更便宜點,但是在大部分城市商品房的首付為百分之二十到百分之三十,還有首套優(yōu)惠,貸款年限可達30年。但是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)質(zhì)房屋的首付必須高達50%,貸款年限最長也是10年,而貸款利率是基準利率的1.1倍。這么算下來,其實購房者需要付出的成本并不低。

      (二)生活成本高

      40年產(chǎn)權(quán)的房屋的水電費是按照商業(yè)的物業(yè)類別收取,大家都知道,商業(yè)水電費比民用水電費高了多少。所說現(xiàn)在不少40年產(chǎn)權(quán)的房屋的水電費可以跟商品房的民用水電費等同,這也算一個很大的福利,但是目前,40年產(chǎn)權(quán)的房屋是依然不能通燃氣的。跟商品房相比,這一點還是很大的劣勢。

      (三)不能落戶

      這點在一線城市體現(xiàn)尤其明顯,因為土地質(zhì)的問題,40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)質(zhì)房屋是不允許落戶的。也不能因為40年產(chǎn)權(quán)的房屋,讓孩子有條件上學(xué)。當然,在一些學(xué)位資源沒那么緊缺的三四五線小城市,個別的40年產(chǎn)權(quán)的房屋也可以讓孩子上學(xué)。

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      40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑,是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限,即...

      中國財投網(wǎng) 04-03 10:35:58

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      為什么房子只有40年、50年產(chǎn)權(quán)?跟70年普通住宅有哪些區(qū)別?

      根據(jù)商品房的用途,土地分為三種性質(zhì):一種是住宅用地,指提供家庭、個人生活居住使用的房屋用地,其產(chǎn)...

      中國財投網(wǎng) 04-03 10:29:14

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      2023年中國短視頻行業(yè)市場調(diào)研分析

      近年短視頻平臺不斷在商業(yè)模式上進行探索,一方面成為創(chuàng)新性新媒體營銷平臺,另一方面也結(jié)合直播帶貨迎...

      互聯(lián)網(wǎng) 04-03 10:17:42

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      多位B站UP主密集公開宣布暫停更新 2023自媒體市場現(xiàn)狀及前景分析

      多位UP主密集公開宣布暫停更新近日,在B站擁有接近400萬粉絲的UP主“靠臉吃飯的徐大王”發(fā)布視頻稱,未...

      互聯(lián)網(wǎng) 04-03 10:20:10

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      2023年洗滌用品行業(yè)深度分析及投資價值研究咨詢報告

      2022年,因復(fù)雜演變的國際局勢和跌宕反復(fù)的疫情等超預(yù)期的各種沖擊,部分經(jīng)濟效益指標轉(zhuǎn)弱,洗滌用品工...

      消費日報網(wǎng) 新浪 04-03 10:10:01

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      巨頭加碼新型顯示 2023新型顯示行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景分析|天天通訊

      巨頭加碼新型顯示今年以來,全國各地全力拼經(jīng)濟,各行各業(yè)漸次火熱了起來。新型顯示產(chǎn)業(yè)2022年經(jīng)歷了一...

      互聯(lián)網(wǎng) 04-03 10:05:10

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      自熱米飯行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研及發(fā)展前景研究2023

      隨著生活水平的提高和工作節(jié)奏的加快,人們對方便食品的需求與日俱增。以自熱火鍋、自熱米飯等為代表的...

      百度 04-03 10:18:59

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      房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸誰?

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      中國財投網(wǎng) 04-03 10:25:38

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      房子產(chǎn)權(quán)70年到期就不是自己的了嗎?房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

      房子70年產(chǎn)權(quán)到期后,還是自己的。因為七十年指的是土地使用年限,到期會自動續(xù)期,續(xù)期后繳納續(xù)期費用...

      中國財投網(wǎng) 04-03 10:18:14

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