回遷樓給房產證嗎?
回遷房是拆遷安置房的一種，房屋性質大多數都是經濟適用房，可以辦理房產證，但是要補交土地出讓金。
現在大部分回遷房只有一個購房合同，沒有房產證因此無法上市交易，如果想要辦理房產證，那么必須提交證件有：房屋拆遷安置協議書、回購拆遷作價憑證、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證、交納相關的費用的憑證等。
回遷房和商品房的主要區別在于土地性質不同，都是國有土地，經濟適用房的用地是劃撥，商品房的用地是出讓。劃撥的土地使用權是沒有繳納土地出讓金，所以辦理房產證時需要繳納土地出讓金。
回遷房下證后多久能過戶?
回遷房下證后可以立即過戶。回遷房一般要5年以上才能拿到房產證，之后才能正常合法交易。根據相關法律規定，戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。
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