用公積金貸款來買房的流程是什么?公積金貸款買房是直接扣公積金嗎?

      用公積金貸款來買房的流程是什么?

      1、城鎮(zhèn)的職工個人以及所在的單位要必須連續(xù)得繳納住房公積金并且滿一年;

      2、借款人所購買的是貸款的人認可的經(jīng)濟適用住房;

      3、有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效的居留身份;具有相對穩(wěn)定的職業(yè)以及收入,有去償還貸款的本息的能力;有購買房子的合同或者是有關的證明文件;

      4、借款人要同意將自己與開發(fā)商簽訂的《住房的銷售合同》項下所列舉的房產(chǎn)抵押到貸款人,賦予貸款的人優(yōu)先的抵押權以及受償權,用來為償還本息的保證;

      5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力;

      6、貸款人所規(guī)定的其他得條件。

      公積金貸款買房是直接扣公積金嗎?

      不是直接扣公積金。一般申請住房公積金貸款之后,是需要給銀行提供還款賬戶的,銀行會從提供的還款賬戶里來扣款,而不是從公積金賬戶扣款,如果是辦理了公積金對沖業(yè)務,那么在扣款時是會先扣住房公積金賬戶中余額的。

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      南華財經(jīng)網(wǎng) 07-07 08:27:04

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