近段時間，長沙樓市不少新面孔入市。這些新項目憑借區位優勢、品牌口碑以及先進理念等，取得了較好的去化成績。比如，月亮島板塊的嘉臣道，入市就迎來了搖號。又比如，運達濱河廣場，開放首日即開盤，到訪超千人，熱銷12億元。
熱銷的原因，就在于貼合當下長沙樓市改善需求盛行的趨勢。
10月末，首次布局長沙的宸嘉發展，迎來了首個作品——嘉臣道。精裝均價約1.7萬元/㎡，其中，裝修單價超4000元/㎡，刷新了月亮島板塊房價“天花板”。出乎意料的是，嘉臣道一入市便迎來了搖號。項目首開推出180㎡至272㎡非毛坯洋房，166套房源的認籌量超600組，最終去化超九成。
備受矚目的還有，高橋板塊的運達濱河廣場。主打低密度洋房，主力戶型建面約141㎡至736㎡。該項目的洋房單價超3.5萬元/㎡，是繼綠城·鳳起麓鳴后，長沙第二個單價破3萬元的住宅項目。
洋湖板塊，同樣也有新項目入市。中建信和在洋湖板塊打造的全新作品，中建·鈺山湖在10月25日首開。首開當天推出93套180㎡至310㎡小高層、洋房，最終去化超8成，遠超長沙洋房平均去化水平。
從嘉臣道，運達濱河廣場，到中建·鈺山湖，都印證了長沙樓市進入品質改善階段。在推崇產品力的當下，核心熱點板塊，擁有開闊景觀、私密體驗，以及品牌圈層影響力的洋房產品更受歡迎。
進入11月，長沙還有九大純新盤有望首開入市。包括招商蛇口·濱江境、中國鐵建·夢想·龍隱臺、中海·寰宇天下、長房云河玖敘、德奧·上河城章、中交·鳳鳴東方等。
這其中，最受關注是位于濱江新城的招商蛇口·濱江境。從目前曝光的信息來看，首開預推建面約190㎡、250㎡、350㎡的大平層產品，打造又一升級之作。
事實上，濱江新城不少高端改善項目已突破2字頭。該項目即為濱江C3地塊，成交樓面價約8050元/㎡，根據開發品質等因素進行價格監制，預計售價將突破2萬元/㎡。
雨花區預計有德奧·上河成章、中交·鳳鳴東方、華實·長沙領峯入市。三個項目涵蓋剛需和改善需求，值得一提的是，德奧·上河成章近地鐵，且配建有楓樹山悅東方小學和湘一外國語中學，在配套上更具優勢。另外，芙蓉區和天心區各有一項目入市。
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