長沙自5月11日實行盤活存量房供作租賃住房試點(以下簡稱“5·11”樓市新政)以來，實施效果如何?
據長沙市住房和城鄉建設局5月31日信息：截至5月29日，兩家試點企業累計接受咨詢3551戶，長沙住房App累計申請2513套，現場查勘累計969套，累計簽約447戶，其中，58套房已辦結，并被標記為租賃住房。
另外，當前長沙日均有200余套的存量房申請。兩家試點企業建發集團、長房集團正加快業務辦理速度，力爭之后一周就可以完成辦結。
“5·11”樓市新政規定，存量房屋供作租賃住房后，不納入家庭住房套數。
對于長沙市民來說，將自己的房子供作租賃住房的主要目的是什么?供作租賃住房之后他們是否有擔憂?記者此前通過調查來反映市民態度。
記者發起的相關調查顯示，約66%的市民將房子供作租賃住房的目的是為家庭換取一張房票。
新政出臺后的5月13日，長沙市民李先生已將家中一套建面約46.07平方米的住宅申請供作租賃住房。
據悉，當前李先生的房源已通過查勘，李先生一家已收到合作協議，房屋被標注為“租賃住房”近在咫尺。另一邊，李先生已經在長沙一樓盤認購了一套建面約143平方米的新房，在等待簽署購房合同。
如李先生一樣出租一套房后獲得房票，為改善家庭居住環境的市民，他們再次置業時，對房屋的面積和價格等又有什么要求呢?
調查表明，在獲得房票之后，大概有7成的市民將購買新房的面積段鎖定在100至180平方米之間。其中，約36%的市民愿意購買100至150平方米的房源，約34%的市民則更青睞150至180平方米的房源。這也側面說明大房子的市場需求量較高。
在價格方面，參與調查的市民中，約60%的市民表示能接受的價格為10000至15000元/平方米之間。
梳理調查結果發現，在“5·11”樓市新政發布之后，約72%的市民會考慮將自己的房子供作租賃住房，約28%的市民不會考慮。
市民供作租賃住房的房源情況如何?據調查結果，絕大多數市民愿意將家中的一套房供作租賃住房，占比約82%。供作租賃住房的房源里頭，約74%為精裝房，另外有26%為毛坯房。
市民家庭供作租賃住房的房屋，100平方米以上的房子占比最高，約為36%，50至70平方米的房源以22%的占比緊隨其后。
就房屋的出租方式來看，“5·11”樓市新政規定，存量房業主與試點企業簽訂合作協議后，既可以委托給試點企業出租運營房屋，也可以選擇自行出租運營房屋。調查結果表明，約58%的市民更愿意自行出租房屋，另外42%的市民愿意將房屋委托給試點企業。
值得關注的是，市民對10年運營年限中出現空置期這一問題較為擔憂。調查結果顯示，約29%的市民在出租房屋時擔心出現空置期，約21%的市民擔心房中家具、電器等被損壞。
就10年租約問題，據長沙市政務大廳租賃住房咨詢窗口的回復，10年是有累計租賃行為的10年，而且必須是滿租情況下才算，如果中間有空置期，是不包含在運營年限中的。
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